„Eigentum verpflichtet“, mit dieser Aussage hat sich Otto Kajetan Weixler, Vorstandsvorsitzender der German Facility Management Association e.V. (GEFMA), am 17. November zum Ende der Weltklimakonferenz in Bonn an die Eigentümer von Gewerbeimmobilien gewandt. Der Gebäudebetrieb spiele beim Erreichen der Klimaschutzziele eine zentrale Rolle. „Der Gesetzgeber möchte den Gebäudebestand bis 2050 klimaneutral gestalten. 80 Prozent der bereits existierenden Gewerbegebäude müssen daher entsprechend energetisch optimiert oder teilsaniert werden. Dies stellt eine wesentliche Herausforderung bei der Umsetzung der Klimaschutzziele dar“, richtet sich Weixler an die Eigentümer mit der klaren Aufforderung zu handeln.
Langristige Werte statt kurzfristiger Profit
„Leider herrscht bei den meisten Eigentümern von gewerblichen Bestandsimmobilien die Mentalität vor, dass alle Energieoptimierungsmaßnahmen, die nicht zu einem kurzfristigen return on invest von 1 bis 1,5 Jahren führen, uninteressant sind“, beschreibt Otto Kajetan Weixler die derzeitige Situation in der Immobilien-Branche. Hier müsse ein Umdenken stattfinden. Weixler: „Nachhaltige Investitionen, die unserer Umwelt und Lebensqualität zugutekommen, müssen angepackt werden, auch wenn sie einen return on invest von 5 Jahren haben. Sie sind notwendig, um einen signifikanten Beitrag zur CO2-Reduzierung zu leisten“, so der GEFMA-Vorstandsvorsitzende. Damit appelliert Weixler an das Werteverständnis und die Verantwortung der Immobilien-Branche für die nachfolgenden Generationen.
40 Prozent Energiekosteneinsparungen sind möglich
„Die Instrumente und Handlungsoptionen liegen auf dem Tisch, die Immobilieneigentümer müssen sie nur einsetzen“, betont Weixler. Etwa 80 Prozent der Energieverbräuche entstehen laut des deutschen Branchenverbands für Facility Management in der Nutzungsphase von Immobilien. Dort lassen sich kurz- und mittelfristig bis zu 40 Prozent der Energiekosten durch ein Optimieren von Prozessabläufen und ein Modernisieren der Gebäudetechnik einsparen.
„Wenn die Eigentümer von Gewerbeimmobilien beim Betrieb nachhaltiger handeln, kommt das nicht nur dem Klima zugute“, so Weixler. Mit der GEFMA-160 bietet der Branchenverband für Facility Management ein Zertifikat, das zum einen Transparenz bei der energetischen Optimierung von Immobilien schaffe und gleichzeitig den Wert der Gebäude steigere. Otto Kajetan Weixler: „Nach GEFMA-160 zertifizierte Immobilien zeigen deutlich, dass sie durch ihr nachhaltiges Facility Management zum Erreichen der Klimaschutzziele beitragen.“ Dass gehandelt werden müsse, stehe außer Frage. „Die Natur gibt den Takt vor und wir müssen Schritt halten, damit das Klima nicht aus dem Gleichgewicht gerät.“
