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So ganz nebenbei …

… bleiben auch Smart Buildings im Blick, aber eher als Nebeneffekt der drängenden Forderungen von GEG und EPBD. Deren Drohkulisse scheint derzeit weit zwingender als die Frage, ob und wie eine Immobilie smart gemacht werden kann. Dabei geht das eine mit dem anderen Hand in Hand.

Die Annahme, ein Gebäude sei erst smart, wenn es die gesamte Gebäudeautomation mit den Wünschen und Bedürfnissen der Nutzer (und den Träumen mancher Hersteller) synchronisiert hat, stimmt nicht. Schon der intelligente Umgang mit Energie ist ein zentraler Baustein zur smarten Immobilie, zumal der kluge Einsatz von Energie dem Net-Zero-Ziel auf die Beine hilft.

Mit unserem „Kompendium Energiemanagement-Software 2024“, das wir mit Unterstützung aus dem Arbeitskreis Energie der gefma erstellt haben, erleichtern wir Ihnen die Suche nach der passenden Lösung. Die Angaben zu Energiemanagement-Systemen von 15 Anbietern nehmen jeweils eine Doppelseite ein und listen einheitlich Daten auf, die über Schwerpunkte und Funktionsumfang Auskunft geben. Ergänzend finden Sie Beiträge, Hinweise und Links zu den Themen Normen, Richtlinien, Grundlagen und Förderung, die Ihnen helfen, Ihr Projekt kostengünstig und konform zu den aktuell gültigen Anforderungen umzusetzen.

In Deutschland stehen Unternehmen und Kommunen vor großen Herausforderungen bei der Modernisierung und Anpassung ihrer Infrastrukturen sowie beim Gewässerschutz – und agieren zunehmend unter nachhaltigen Gesichtspunkten. Für Betreiber von Gebäuden und Liegenschaften ist das Management der Systeme entscheidend für die Trinkwasserqualität. Die Novelle der Trinkwasserverordnung beeinflusst das tägliche Geschäft, die Digitalisierung hält Einzug im Installationsbereich und Maßnahmen zur Ressourcen- sowie Energieeinsparung gewinnen an Bedeutung.
Das Trinkwasser-Kompendium 2024 präsentiert Ihnen zahlreiche technische und planerische Optionen, wie sich das Facility Management nachhaltig und krisenfest für die Zukunft rüstet.

Auf Sie wartet eine gehaltvolle und informative Ausgabe – kostenfrei hier für Sie zum Download!

Die Immobilienwirtschaft wird gerade von einer Innovationwelle erfasst, deren Tempo atemberaubend ist: Künstliche Intelligenz(KI) erobert unsere Branche und wirbelt vertraute Geschäftspraktiken durcheinander. Unter dem Titel. „KI –ein ,Game Changer‘ in der Immobilienwirtschaft?“ nimmt die Digitalisierungsstudie von ZIA und EY diesmal die riesigen Chancen und Herausforderungen in den Blick, die KI für die Branche bereithält.

Berufsbild • Ausbildung und Studium • Chancen & Karriere • Recruiting

„Hände für die Wende“ sucht ein deutscher Dienstleister und stemmt sich – wie die gesamte Facility-Management-Branche – mit Wortwitz und Engagement gegen den Fachkräftemangel in der Gebäudetechnik. Hier kollidiert ein stetig wachsendes Jobangebot mit einer schwächelnden Nachfrage. Denn mit immer umfangreicheren Dienstleistungsangeboten sowie steigenden Anforderungen an Nachhaltigkeit und Effizienz wächst der Personalbedarf der Unternehmen. Gesucht werden Mitarbeiter aller Coleur – von der ungelernten Hilfskraft, über die spezialisierte Fachkraft bis hin zum hochqualifizierten Entscheider.

Das Zutrittssegment entwickelt sich rasant. Neuartige Technologien strömen auf den Markt, digitale und automatisierte Zugangslösungen sind inzwischen unverzichtbar. Durch den stetigen Fortschritt ergeben sich Vorteile, aber auch neue Gefahren und Risiken. Der Facility Manager hat sich diesen Themen angenommen und gemeinsam mit Experten einen umfassenden Überblick geschaffen. Natürlich haben wir auch die aktuellsten Zutrittsprodukte am Markt für Sie zusammengetragen. In diesem Jahr haben 16 Unternehmen Fakten und Daten zu insgesamt 19 Produkten aus ihren Zutrittsportfolien veröffentlicht, sodass Sie einen Einblick in die Möglichkeiten der Zutrittskontrolllösungen für Ihren Bedarf erhalten.

Mit unserem „Kompendium Energiemanagement-Software 2023“, das wir mit Unterstützung aus dem Arbeitskreis Energie der gefma erstellt haben, erleichtern wir Ihnen die Suche nach der passenden Lösung. Die Angaben zu Energiemanagement-Systemen von 15 Anbietern nehmen jeweils eine Doppelseite ein und listen einheitlich Daten auf, die über Schwerpunkte und Funktionsumfang Auskunft geben.

Ausbildung und Studium • Chancen & Karriere • Fachkräftemangel • Arbeitgeber

In diesem Jahr hat sich unser Sonderheft Job & Karriere inhaltlich angepasst und widmet sich dem Fachkräftemangel aus verschiedenen Blickwinkeln. Neben bekannten Inhalten wie den Tabellen zu FM-Studiengängen, die an diversen Hochschulen und Universitäten studiert werden können, bieten Professoren einen Einblick in die Zukunftschancen einer FM-Karriere für Schüler, Auszubildende und Studierende. Einige Dienstleister standen zudem Rede und Antwort zum Thema Frauen im FM und der Gewinnung und Bindung von Mitarbeitenden. Und auch mit den Vorurteilen zur Generation Z räumt das diesjährige Sonderheft auf.

Smart Buildings sind in aller Munde, aber was ist das eigentlich, so ein Smart Building?

Wer sich auf die Suche macht, bekommt schnell eine Antwort. Häufig auch mehrere. Und praktisch alle von ihnen sind an Gebäude geknüpft, die groß und neu und topmodern sind. Sie sind Vorreiter einer technischen Entwicklung und Gallionsfiguren des Möglichen. Sie zeigen, was geht und wie es sich damit lebt. Und erzählen doch nicht die ganze Geschichte.

Das Smart-Building Jahrbuch betrachtet deshalb das Thema quasi von oben und schafft Perspektiven für die weitere Umsetzung – nicht nur akademisch oder theoretisch, sondern auch praktisch.

Mit dem Wachstum auf dem Facility-Management-Markt befassen sich diverse Studien deutschland- und weltweit. In der Mai-Ausgabe von Der Facility Manager erhalten Sie im Artikel „FM global betrachtet und lokal analysiert“ bereits Einblicke in deren Ergebnisse. Unter den folgenden Links finden Sie die Marktstudien aus dem Artikel übersichtlich zusammengetragen.

Der Markt für Zutrittsmanagement bietet Produkte, die kosten- und zeitsparend in Gebäude integriert werden können, automatisch und digital ohne Personal funktionieren und dabei auch noch Daten sammeln, speichern und in Kombination mit den richtigen Software-Systemen verwalten können. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Wir haben für Sie spannende Neuheiten aus dem Zutrittssegment kompakt zusammengetragen. Außerdem haben 14 Unternehmen Fakten und Funktionen Ihrer Zutrittsprodukte in einem jüngst überarbeiteten Fragebogen übersichtlich zusammengefasst.

Kälteerzeuger für Kaltwassernetze mit Anbieterinformationen – Die internationale Kälte-, Klima-, Lüftungs- und Wärmepumpenbranche ist in Bewegung. Ein Dauerbrenner ist die F-Gase-Verordnung. Auch Preisschwankungen, illegale Kältemittel und die erneute Modifizierung der BEG-Maßnahmen erhitzen die Gemüter. Der Facility Manager hat die wichtigsten Änderungen in Fach- und Expertenbeiträgen zusammengefasst und Branchenvertreter um ihre Einschätzung gebeten. Die Anbieterübersicht zeigt, wie sich bei Kaltwassersätzen die Entwicklungen in konkreten Werten niederschlagen und Leistungsfähigkeit zunehmend mit Effizienz und Umweltfreundlichkeit einhergeht.

Mit unserem „Kompendium Energiemanagement-Software 2022“, das wir mit Unterstützung aus dem Arbeitskreis Energie der gefma erstellt haben, erleichtern wir Ihnen die Suche nach der passenden Lösung. Die Angaben zu Energiemanagement-Systemen von elf Anbietern nehmen jeweils eine Doppelseite ein und listen einheitlich Daten auf, die über Schwerpunkte und Funktionsumfang Auskunft geben. Ein PDF des jeweiligen Datenblatts, teilweise ergänzt durch ein Unternehmensportrait mit weitergehenden Informationen, erhalten Sie durch das Klicken auf das jeweilige PDF-Symbol in der Tabelle

Nichts geht ohne Trinkwasser.
Haben Sie schon mal einen Schluck Wasser genommen und sich dabei gedacht, woher das Wasser kommt, das Sie trinken, wer dafür verantwortlich ist, dass es so sauber ist und welche Bakterien und Organismen sich in den Rohren und Leitungen hinter Ihren Wänden verbergen?

Das VRF-Kompendium mit dem Untertitel „Gebäude energieeffizient temperieren“ klärt Investoren über die Technik und Systemvorteile von VRF-Anlagen sowie die relevanten Verordnungen und Normen auf. Fundierte Beiträge und Experten-Statements bringen den Leser auf den neuesten Wissensstand. Überarbeitet und deutlich erweitert wurde die Anbieterübersicht. In der Neuauflage haben Unternehmen die Möglichkeit, sich und ihr Leistungsportfolio ausführlich auf zwei Seiten zu präsentieren.
Abonnenten erhalten dieses Kompendium im Rahmen ihres Abonnements als Print/ePaper-Ausgabe.

Der Gebäudesektor ist in Deutschland für etwa ein Drittel des Endenergieverbrauchs verantwortlich. Langfristig soll bis zum Jahr 2050 ein nahezu klimaneutraler Gebäudebestand erreicht werden. Daher leistet die Steigerung der Energieeffizienz in diesem Sektor einen wichtigen Beitrag zur Energiewende und zum Klimaschutz. Während die Einsparpotenziale bei der Gebäudehülle in der Öffentlichkeit eine starke Berücksichtigung finden, müssen die Potenziale der TGA noch stärker herausgearbeitet werden. Diese werden in der vorliegenden Kurzanalyse beleuchtet.

Die jährliche BIM-Umfrage von Ralf Golinski wurde in 2020 anlässlich des BIM-Tag Deutschland erhoben. Unterstützt wurde die nun schon fünfte Befragung von der planen-bauen 4.0, dem Mittelstand 4.0 Kompetenzzentrum Planen und Bauen, der TÜV-SÜD Advimo und der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. 314 Teilnehmer beantworten 20 Fragen mit zum Teil überraschenden Ergebnissen. Befragt wurden Mitglieder aus allen Immobilien-Lebenszyklusphasen. Erstmals wurden in 2020 auch Fragen zur Nachhaltigkeit in der Bau- und Immobilienwirtschaft gestellt.

Die Immobilienbranche muss sich verändern, daran ließ das Institut für Corporate Governance in der deutschen Immobilienwirtschaft (ICG) bei der Vorstellung des Praxisleitfadens „Social Impact Investing“ keinen Zweifel. Bei Investitionen steht bislang der Profit allein im Fokus, doch die Rendite muss und darf eine positive Wirkung auf den Klimaschutz und soziale Gerechtigkeit nicht länger ausschließen. Hier setzt das Social Impact Investing an. Der Leitfaden erläutert die Grundzüge und Mechanismen wirkungsorientierter Investitionen auf Basis der UN-Nachhaltigkeitsziele und anhand von Praxisbeispielen.

Lesen Sie in der letzten Ausgabe des Jahres 2020 alles zu den Themen Klimaschutz und FM, Licht + Beleuchtung, Digitalisierung und Regenwassermanagement.

Die Fachzeitschriften Der Facility Manager, hotelbau und industrieBAU haben das „Infektionsschutz-Kompendium“ ins Leben gerufen, das handfeste Informationen der aktuellen SARS-CoV2-Arbeitsschutzregel aus dem Bundesarbeitsministerium vorstellt und über die Empfehlungen der Gebäudetechnik-Verbände zur Lüftung am Arbeitsplatz informiert. Sie finden darin außerdem Servicekonzepte, Lösungen und Produktinnovationen für den Umgang mit der Pandemie am Arbeitsplatz in Industrie, Dienstleistung und Verwaltung.

MEC Metro-ECE Centermanagement (MEC) hat gemeinsam mit Dr. Lademann & Partner, Nuveen Real Estate, Savills und Wisag eine Marktstudie herausgebracht, die sich mit dem Thema Nachhaltigkeit in Fachmarktzentren befasst.

Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) hat das Herbstgutachten des Rates der Immobilienweisen veröffentlicht. Darin analysiert und bewertet er die Aus- sowie Nachwirkungen der Corona-Pandemie auf den Immobilienmarkt. Das Ergebnis fiel in jeder Assetklasse unterschiedlich aus.

Aufzugsbetreiber müssen bis zum Jahresende sicherstellen, dass jeder Notruf aus der Kabine unmittelbar über ein Zwei-Wege-Kommunikationssystem beantwortet wird. Recherchen von TÜV Süd
zeigen, dass derzeit etwa 30 Prozent der Anlagen in Deutschland diese Anforderung noch nicht erfüllen.

Unternehmen vollführen eine Gratwanderung zwischen Kosteneinsparungen und Nachhaltigkeit. Während eine Strategie vor allem am Hier und Jetzt ausgerichtet ist, orientiert sich das andere Vorgehen an der Zukunft. Die Studie klärt nun, ob und wie Firmen beide Taktiken miteinander kombinieren.

Ein Patentrezept für den Umgang mit einer Krise, wie wir sie aktuell erleben, gibt es sicherlich nicht. Wir haben für Sie aber ein paar interessante Beispiele und Tipps zusammengefasst, die Ihnen vielleicht bei dem einen oder anderen Problem Hilfe oder Inspiration sein können. Darunter die Krisenhebel CREM von TME Associates.

Sicherheit und Gesundheitsschutz sollen oberste Priorität haben, wenn das Wirtschaftsleben nach dem Shutdown wieder Fahrt aufnimmt. Das Bundesministerium für Arbeit und Soziales (BMAS) macht dazu im aktuellen „Arbeitsschutzstandard COVID 19“ konkrete Vorgaben. Dieser formuliert umfangreiche Anforderungen an den Arbeitsschutz in Zeiten der Corona-Krise.

Die Bundesländer haben verschiedene Maßnahmen auf den Weg gebracht, um Firmen finanziell zu unterstützen, die Folgen der sogenannten Corona-Krise zu bewältigen. Hier finden sie eine Übersicht darüber, welche verschiedenen Hilfspakete alle 16 Bundesländer geschnürt haben.

Mietkälte bietet schnell verfügbare und zugleich kalkulierbare Lösungen – in akuten Notfällen und bei geplanten Projekten. Hier haben Sie die Anbieter auf einen Blick.

Was sind Biodiversitätsgründächer? Worin unterscheiden sie sich von einer herkömmlichen Extensivbegrünung für Dächer? In dieser Fachinformation erklärt der Bundesverband GebäudeGrün e.V. grundlegende Begriffe, gibt Handlungshinweise, listet Pflanzen auf und zeigt Praxisbeispiele.

Die steigenden Kosten konventioneller Kältemittel legen den Betreibern den Umstieg auf klimafreundliche Kältemittel nah. Ein Informations- und Beratungsportal will dabei helfen.

Wo eigentlich Zeppeline für den Schwerlasttransport gebaut werden sollten, gehen heute mehr als 1 Mio. Badegäste jährlich ein und aus. Die Attraktionen in den Tropicals Islands nahe Berlin sind vielfältig, ebenso wie die Aufgaben für das Facility Management.

Der Bundesverband Solarwirtschaft e. V. (BSW) hat unter dem Titel „Photovoltaik und Elektromobilität sinnvoll kombinieren“ einen Leitfaden für Gewerbebetriebe veröffentlicht. Er beschreibt verschiedene Nutzungsvarianten von Elektromobilität in Unternehmen und stellt rechtliche Rahmenbedingungen sowie allgemeine Lösungsansätze dar. Ein Praxisbeispiel beschreibt eine mögliche Umsetzung in einem Gewerbebetrieb.

Ende Oktober 2019 hat das Bundesministerium des Innern für Bau und Heimat (BMI) die Empfehlung „Planung, Bau und Betrieb von Gefahrenmeldeanlagen für Einbruch, Überfall und Geländeüberwachung in öffentlichen Gebäuden“ für den zivilen Bundesbereich als technische Arbeitshilfen eingeführt. Die neue Empfehlung „EMA/ÜMA 2019“ (Nr. 153) stammt vom Arbeitskreis Maschinen- und Elektrotechnik staatlicher und kommunaler Verwaltungen (AMEV).

Der Abschlussbericht des Umweltbundesamts (UBA) zum Energiebedarf von Gebäuden. Die Studie berücksichtigt die Herstellung, den Betrieb, die Instandhaltung sowie den Rückbau von Bestands- und Neubauten.

Die zweiseitige Übersichtsmatrix der Facility Services Anbieter aus der Marktübersicht 2019 (PDF)

Chiller, Flüssigkeitskühlsatz, Kaltwassersatz oder Wasserkühlsatz – die Geräte mit den vielen Bezeichnungen stellen in Produktions- und Raumklimaanlagen Wasser für Kühlzwecke bereit. Investoren und Betreiber stehen aufgrund der F-Gase-Verordnung vor der Aufgabe, die Variante mit den besten Lebenszykluskosten zu finden. Diese Sonderausgabe hilft Investoren und Betreibern bei diesem Problem – mit allgemein verständlichen Erklärungen zu Funktion, Effizienzaspekten und der Marktsituation inklusive Anbieterübersicht.

Die zweiseitige Übersichtsmatrix der Facility Services Anbieter aus der Marktübersicht 2018 (PDF)

Der Arbeitskreis CAFM im deutschen Verband für Facility Management GEFMA gibt in seinem 36-seitigen White Paper „Cloud Computing im Facility Management (Version 1.0)“ einen Überblick über die Grundlagen des Cloud Computings, klärt über die rechtlichen Aspekte der Cloud-Nutzung auf und beschreibt den Einsatz von Cloud-Techniken im Facility Management.

Über drei Jahre hat ein Projekt der Hochschule für Technik (HFT) Stuttgart die Leistungsfähigkeit und die Potenziale der automatisierten natürlichen Lüftung untersucht. Die Ergebnisse sind im White Paper zusammengefasst. Demnach gewährleistet die „kontrollierte natürliche Lüftung“ (KNL) den notwendigen Luftaustauch mittels automatisch gesteuerter Fenster kostengünstig und energieeffizient.

In ihrem aktuellen Process Management Real Estate Monitor analysieren die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin und die CC PMRE GmbH den Stellenwert und Nutzen von Big Data in der Immobilienbranche.

aus Der Facility Manager 1-2/2017 von Ulrich Glauche

Laden Sie sich die vollständigen Beiträge der Gewinner der Best Paper Awards der FM-Messe 2014-2017 herunter.

Die an der FH Münster erarbeitete Studie zeigt deutlich die Potenziale aber auch die Herausforderungen in der Beschaffung auf und deutet dabei darauf hin, dass das Thema Beschaffung und Entwicklung von Beschaffungsstrategien noch nicht den exponierten Stellenwert im Unternehmenskanon hat, der letztendlich notwendig wäre, um weitere Wettbewerbsvorteile erzielen zu können.

Auf insgesamt 28 Seiten erklärt der Branchenverband CAFM RING wie man CAFM-Systeme erfolgreich einführt.

Die zweite Ausgabe der Reihe “Grundwissen Gebäudetechnik” beleuchtet auf 16 Seiten eine Technik, mit der sich Gebäude beheizen und kühlen lassen. Behandelt werden die ökologischen Vorteile, das Funktionsprinzip, regelungstechnische Details bis hin zur Wirtschaftlichkeit des Betriebs – inklusive Praxisbeispielen aus Neubau, Sanierung und Erweiterung.

Das 16-seitige Sonderheft aus der neuen Reihe “Grundwissen Gebäudetechnik” beleuchtet dieses für das menschliche Wohlbefinden entscheidende Thema: Angefangen von den medizinischen Aspekten, über die verschiedenen Befeuchtungssysteme bis hin zu Nachrüstung und Betrieb.

In unserem 40-seitigen Sonderheft erklären wir theoretische Grundlagen und präsentieren praktische Lösungen zum Thema Akustik im Büro.